Elérkezett a 2016-os év, már majdnem eltelt az első hónap, ezért épp itt az ideje, hogy a lakáshitelekről is szóljunk. Hátha sokan nem tudják, milyen feltételekre számíthatnak az idén, ha kölcsön mellett döntenek.
Számos hitel közül válogathatunk, nyilván bankja válogatja, hogy milyen feltételekkel, attól függően persze, hogy mennyire szeretnének nekünk és nem utolsó sorban saját maguknak segíteni.
A legjobb hitelnek is megvannak a maga kockázatai, ami miatt körültekintőnek kell lennünk, ám vannak azért kötelező elvárások velünk szemben is. (Nem kívánunk konkrétan megnevezni egyetlen hitelintézetet sem):
- nem állhat fent semmilyen köztartozásunk a NAV felé
- lakás vásárlása esetén nem lehet hozzátartozónk az eladó
(ismerős, vagy távoli rokon nem tudni, hogy ellenőrzésre kerül-e, ha igen, akkor hogyan) - társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznünk, ami minimum 180 napos időtartamot jelent ebben az esetben
- a vételárnak csak maximum a tíz százalékát fizethetjük készpénzben, majd a fennmaradó teljes összeget az eladó saját, vagy általa megjelölt bankszámlájára kell átutalnunk
A kamatok szemmel láthatóan csökkennek
Ennek köszönhetően ma számos hitel lehet kedvezőbb számunkra a korábbiakhoz képest. Találhatunk már 3,7 százalékos kamattal is (támogatott hitel). Ezeket a hiteleket már nem csak új lakás megvásárlására igényelhetjük, hanem épp úgy használt ingatlan megszerzésére is.
Ha átlagot nézünk, azt látjuk, hogy aki hitelt vesz fel, nagyjából 5 százalékos THM-el számolhat, ha kamattámogatott hitelt igényel, természetesen a banki költségek és a kamatok figyelembe vétele mellett. Ez alacsonyabb, mint az anno a svájci frankos hiteleknél megfigyelhető volt.
Az otthonteremtési hitelek kamatai bizonyos korlátok közé vannak szorítva, köszönhetően az állami szabályozásoknak. Ezért a kamat csak néhány esetben szökhet 6 százalék fölé, mely a folyamatos csökkenés hatásának tudható be. Azt is fontos megemlíteni, hogy a kamatkedvezmények miatt, melyet a bankok adnak, mára elérhetővé vált az - az államilag támogatott - hitel, amely használt lakásvásárlásra is igénybe vehető.
Feltételek például a jövedelem bankhoz utalása, egyéb szolgáltatás megvétele a banktól, stb.
A mai lakáshitelek között jelenleg ez, a legjobb ajánlatnak számít.
Hitelre fel!
Aki most mer, az nyer!
Önnek milyen összegre lenne szüksége?
