10 millió forintos vissza nem térítendő támogatás mellett, 10 millió forint összegű,

25 éves, maximum 3 százalékos lakáshitelt biztosít az állam.

Három gyermek vállalása esetén az állam jóvoltából tíz-, a felvehető kedvező kamatozású hitelből pedig további tízmillió forint ütheti markunkat, ha ingatlant kívánunk vásárolni.

Kapcsolódó:

Így lehet csalni a CSOK-kal

Mik a feltételek?

Talán a legfontosabb, hogy – fél évre - visszamenőlegesen is folyamatos munkaviszonyt kell igazolnia annak, aki a támogatást igénybe kívánja venni. A büntetlen előélet is alapfeltétel ahhoz, hogy az kedvezmény felvételére jogosultak legyünk.

A teljes összeg igénybe vételéhez három gyermek vállalása (vagy megléte) a követelmény és a gyermekeknek egy bizonyos időintervallumon belül (a tervek szerint tíz év) meg is kell születniük. Aki nem teljesíti a kiszabott feltételeket, az két gyermek megszületése esetén csak az ő utánuk járó összegre jogosult, a különbözetet pedig minden esetben vissza kell fizetnie.

Ez alól kivételek azok a házaspárok, akiknek önhibájukon kívül (betegség, vagy egyéb - a szülést kizáró tény) nem születik meg a harmadik gyermekük, ám a kedvezményt már felvették. Ők örökbe is fogadhatnak gyermeket. Büntetőkamatot sem kell fizetniük, ellentétben azokkal, akik a gyermekvállalás feltételeit önhibájukból adódóan nem teljesítik. A számukra kiszabott büntetőkamat előre láthatóan a mindenkori jegybanki alapkamat ötszöröse lesz.

Azoknak a magyar állampolgároknak, akik jelenleg külföldön élnek, ám Magyarországra kívánnak költözni és itt kívánnak lakást vagy házat vásárolni, szintén lehetőségük lesz a kedvezmény igénybe vételére. Igazolniuk kell társadalombiztosítási jogviszonyukat Uniós területről, és nekik is vállalniuk kell a három gyermek megszületését, tíz éven belül.

A tízmillió forint vissza nem térítendő támogatás.

Ezen felül, ahogy említettük, lehetőség van igénybe venni egy kedvező kamatozású hitelt is, szintén tízmilliós összegig. A kamat mértéke itt maximum három százalék és futamideje 20 év. További jó hír, hogy önerőből végrehajtott építkezésnél öt millió forintig visszaigényelhetik az áfa-t.

Az ide vonatkozó kormány rendelet itt érhető el

A legfontosabb, a feltételrendszer egészét érintő változások a következők:

• A lakóingatlanok energiahatékonysági szintjét a jövőben nem kell figyelembe venni a kedvezmény összegének megállapításánál (az alapösszegre rakódó 10, 20, illetve 30%-os energetikai bónuszok megszűnnek). Ezzel a rendszer jelentősen egyszerűsödik.
• Eltörlésre kerül a támogatható ingatlanokra előírt 160 m2-es felső mérethatár, tehát az ennél nagyobb hasznos alapterületű ingatlanokra is igényelhető lesz a CSOK.
• Külföldön szerzett biztosítási jogviszony is beleszámít az előírt fél éves biztosítási időszakba, ami elősegítheti azt, hogy a határon túl munkát vállaló fiatalok hazatérve le tudjanak telepedni.
• Az előre (a jövőre nézve) vállalt gyermekek esetében elegendő lesz, ha csak az egyik szülő 40 év alatti (jelenleg mindkét szülő esetében fenn kell állnia e feltételnek).
• A nem felsőoktatási intézménybe járó gyermekeket 16 év helyett már 20 éves korukig figyelembe lehet venni az igénylésnél.
• A használt lakóingatlanok vásárlása vagy bővítése esetén járó CSOK alapösszege 10%-kal emelkedik, így egy gyermek után (az ingatlan méretétől függően) 550.000 - 600.000 Ft, két gyermek után 880.000 - 1.430.000 Ft, három gyermek után 1.320.000 - 2.200.000 Ft, négy vagy több gyermek után 1.760.000 - 2.750.000 Ft jár majd (vagyis gyermekszám és ingatlanméret alapján a családok 90%-a 50.000 - 250.000 Ft-tal magasabb összeget kaphat).

Az újonnan épített vagy vásárolt lakóingatlanok esetében a fentiek mellett a következő változások várhatók:

• A kedvezmény összegének meghatározásánál (az energiahatékonysági szint mellett) a lakóingatlan méretét sem kell figyelembe venni, kizárólag a gyermekszámot.
• Az egy négyzetméterre számított 300.000 / 350.000 Ft-os felső vételár korlátozás eltörlésre kerül, így nem lesz limitálva a megvásárolható ingatlan értéke.
• Az egy- és kétgyermekes (vagy ennyi gyermeket vállaló) családok esetében a támogatható legkisebb ingatlanméretre vonatkozó (40, ill. 50 m2-es) korlátozás szintén eltörlésre kerül, tehát ennél kisebb hasznos alapterületű ingatlanra is igényelni lehet majd a CSOK-ot.

A kedvezmény alapösszege az alábbiak szerint emelkedik:

• Egy gyermek esetén a jelenlegi 500.000 - 600.000 Ft közötti összeg egységesen 600.000 Ft-ra nő (ez 20%-kal magasabb, ill. változatlan összeget jelent).
• Két gyermek esetén a jelenlegi 800.000 - 1.300.000 Ft közötti összeg egységesen 2.600.000 Ft-ra nő (az emelés így legalább kétszeres, legfeljebb 3,25-szörös - átlagosan tehát két és félszeres - mértékű)
• Három vagy több gyermek esetén a jelenlegi 1.200.000 - 2.500.000 Ft közötti összeg egységesen 10.000.000 Ft-ra nő (az emelés mértéke így legalább négyszeres, legfeljebb 8,33-szoros, átlagosan tehát mintegy hatszoros).

Az új lakóingatlant építő vagy vásárló családok közül azoknál, akik jelenleg három vagy több gyermeket nevelnek, illetve a jövőben (a meglévő gyermekeket is figyelembe véve) legalább három gyermek felnevelését vállalják, a "normál" szabályokhoz képest az alábbi többlet kedvezmények vehetők figyelembe:

• Az eddigi legfeljebb két gyermek helyett akár legfeljebb három gyermeket is lehet majd előre vállalni, melynek határideje 10 év lesz. (A 10 éves határidő akkor is irányadó, ha a meglévők mellé csak egy vagy két gyermeket vállalnak, de ezzel a gyermekek létszáma eléri a legalább három főt.)
• Azokat a gyermekeket is figyelembe lehet venni a kedvezmény összegének megállapításánál (beleszámítanak a gyermekszámba), akik után korábban már igénybevett CSOK-ot (ill. a korábbi lakásépítési támogatást vagy "szocpol"-t) a család, azzal, hogy a korábban kapott támogatás összegét a 10 millió Ft-os kedvezményből le kell vonni. (Legfeljebb két meglévő vagy vállalt gyermek esetében ezzel szemben azok a gyermekek, akik után már előzőleg felvettek vissza nem térítendő támogatást, nem vehetők figyelembe.)
• A jelenlegi 60, ill. 70 m2-es alsó méretkorlát lakás esetében egységesen 60 m2-ben, családi ház esetében 90 m2-ben lesz meghatározva.
• Nem feltétel, hogy az igénylőnek vagy családtagjainak ne legyen meglévő lakástulajdona vagy haszonélvezeti, használati joga a kedvezmény igénylésekor.
• Az érintett háromgyermekes családok az általuk felvett lakáscélú kölcsönhöz kedvezményes állami kamattámogatást is igényelhetnek, melynek révén az általuk fizetendő kamat mértéke nem haladhatja meg a 3%-ot. A kamattámogatás maximális időtartama 25 év, és legfeljebb 10 millió Ft kölcsönösszegig igényelhető.

forrás: portfolio.hu