Hosszú ideje nem volt tapasztalható ilyen mértékű fellendülés az ingatlanpiacon, szinte mindenhol pezsegnek az árak: nem csak a budapesti belső kerületben, de a külső kerületek, vidék és Balaton esetében is megnőtt a kereslet egyaránt. Tavaly ősszel komolyan megkezdődött a keresletnövekedés, ami azóta is kitart – ennek fő oka az alacsony jegybanki alapkamat, és a brókercégek bedőlése nyomán ideáramló pénz, illetve a gazdasági növekedés.

Nem csak a főváros belső kerületeiben, de a külső részeken is egyre nagyobb kedvvel vásárolnak ingatlant, főleg Angyalföld és Zugló keresett. Itt a fokozódó kereslettel együtt jár az áremelkedési is, ami bizonyos helyzetekben elég extrém mértéket ölt. Vannak olyan városrészek, ahol már ötödével, harmadával drágábbak az ingatlanok a tavalyi árukhoz képest. Ez az emelkedés azonban úgy tűnik, nem szegi a vásárlók kedvét, a Balaton-környékén pár nap alatt kapkodják el a 10-20 millió forintos ingatlanokat.

A szakemberek szerint az ingatlanpiaci forgalom bővülése és a budapesti kerületek esetében tapasztalt árnövekedés tartós lesz. Jelenleg azok a befektetők hajtják a piacot, akik másféle módokon próbálják elhelyezni megtakarításaikat, az alacsony kamat miatt. Az előrejelzések szerint hamarosan azok is kilépnek az ingatlanpiacra, akik 2009-2013 közt elszalasztották a lakásvásárlást.

Az ingatlanpiac fellendülése-, a növekvő számú forgalom egyik hatása az is, hogy egyre több, ingatlanközvetítőt toborzó álláshirdetés jelenik meg a portálokon. A pozíció betöltéséhez általában nem kérnek különlegesebb végzettséget, legtöbb helyen az érettségi, illetve a nyitott és kommunikatív személyiség a feltétel.

Többek szerint azonban ez nincs jó hatással a szakma megítélésére, és annak felhígulásához vezet. Létező probléma az is, hogy jelenleg nincs mód az ingatlanirodában ülők alkalmasságát és végzettségét ellenőrizni, minősíteni - többek szerint erre a megoldás az lenne, ha az ingatlanközvetítők tevékenységét képesítési követelményekkel szabályoznák Magyarországon. Ez egyrészt jót tenne a szakma megítélésének is, és sokkal több adásvételi forgalmat sikerülne generálni, az emberek szemében növelné a hitelességet.

Épp ezen okból kifolyólag, különösen ezekben az időkben van szükség az igazán jó szakemberekre, akikre az ingatlan bízva nem kell félni attól, hogy anyagilag károsodunk. Manapság a megfelelő lakás megtalálása is igazi kihívás: ahogy már az cikkünkből is kiderült, az intenzív kereslet miatt nehéz megfelelő ingatlant találni.

Az ingatlanok területileg és típusilag egyedi jellemzői indokolják azt, hogy a közvetítő valóban alaposan ismerje az adott terület ingatlanpiaci jellemzőit – ez pedig csak akkor lehetséges, ha évek óta aktívan elemez, vizsgál és értékesít is.

Egy gyorstalpalón elvégzett tanfolyam után az utcára kikerülő ifjú titán általában nem alkalmas arra a feladatra, hogy életre szóló döntésekben adjon szaktanácsot.

Ezért van igény az ingatlanspecialistákra, akik valóban ismerik a saját területüket – ők a jelenlegi helyzetben hasznos és hatékony tanácsot tudnak adni, széleskörű tudásuknak és többéves tapasztalatuknak köszönhetően.

A specialisták közé csak olyan szakemberek tartoznak, akik valamely szakterület remek ismerői, és megalapozott tudás áll tevékenységük mögött.

Ingatlanügyeit - ügynökök helyett - bízza inkább szakértőre: 

www.ingatlanspecialistak.hu